廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》及《廣州市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)程序》的規(guī)定，就“嘉翠苑前期物業(yè)服務(wù)”項(xiàng)目的前期物業(yè)管理向社會(huì)公開招標(biāo)：

一、招標(biāo)項(xiàng)目簡介

1. 項(xiàng)目名稱：嘉翠苑前期物業(yè)服務(wù)

2. 項(xiàng)目類別：服務(wù)類

3. 數(shù)量：1項(xiàng)，本次招標(biāo)共確定1家中標(biāo)單位

4. 項(xiàng)目概況：

（1）項(xiàng)目內(nèi)容：

1）本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型：保障性住房小區(qū)

2）本項(xiàng)目地址：廣州市白云區(qū)嘉禾聯(lián)邊地塊。

3）項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

坐落位置：廣州市白云區(qū)嘉禾聯(lián)邊地塊；

總建筑面積：234560平方米(最終以實(shí)測面積為準(zhǔn))。

公租房2400套和共有產(chǎn)權(quán)房400套總面積: 155465平方米(最終以實(shí)測面積為準(zhǔn))；

商業(yè)用房總面積：502平方米 (最終以實(shí)測面積為準(zhǔn))；

機(jī)動(dòng)車停車位：地下機(jī)動(dòng)車規(guī)劃車位1973個(gè)，其中機(jī)械車位663個(gè)。

（2）服務(wù)期：本合同期限為三年，自甲方書面通知乙方接管之日起計(jì)。

5. 招標(biāo)內(nèi)容：嘉翠苑前期物業(yè)服務(wù)，具體詳見招標(biāo)文件的用戶需求書和服務(wù)合同。

6. 最高投標(biāo)限價(jià)：住宅部分：物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.10元/平方米/月計(jì)(注:正式交付使用后,待分配公租房和待售共有產(chǎn)權(quán)房按80%計(jì))；商業(yè)部分:(商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)按3.5元/平方米/月)；地下機(jī)動(dòng)車位按500元/車位/月計(jì)，臨保4元/小時(shí)，12小時(shí)20元，24小時(shí)30元。其中車位管理費(fèi)率按不超過月保費(fèi)的25%計(jì)收（向車主收取的月保費(fèi)已包含車位管理費(fèi)）。

二、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人或其他組織；

2.投標(biāo)人在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）或“信用廣東”（www.gdcredit.gov.cn）網(wǎng)站查詢相關(guān)主體沒有被列為執(zhí)行期內(nèi)的失信被執(zhí)行人。（提供網(wǎng)頁截圖，招標(biāo)人保留查證的權(quán)利）；

3.前期為嘉翠苑前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加該本次采購活動(dòng)；

4.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目投標(biāo)；

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取招標(biāo)文件的方式、時(shí)間、地點(diǎn)

1. 獲取招標(biāo)文件時(shí)須提供下列資料復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本或其他法人證書副本（須加載有“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”） 復(fù)印件（適用于法人或其他組織）；

（2）投標(biāo)人法定代表人證明書及法定代表人授權(quán)書原件及身份證復(fù)印件（格式自擬）。

2. 本項(xiàng)目不接受其他方式的報(bào)名和獲取招標(biāo)文件。僅接受通過下述方式獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商投標(biāo)。本項(xiàng)目招標(biāo)文件只在遠(yuǎn)東電子交易平臺(tái)在線上發(fā)售，投標(biāo)供應(yīng)商在購買招標(biāo)文件之前，登陸廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站（遠(yuǎn)東電子交易平臺(tái)http://gd.bibeinfo.com/）進(jìn)行網(wǎng)上注冊（已注冊請(qǐng)忽略，直接登錄進(jìn)行報(bào)名與購標(biāo)操作），具體流程操作見網(wǎng)站“下載專區(qū) ——報(bào)價(jià)人操作手冊”，網(wǎng)上注冊相應(yīng)準(zhǔn)備資料如下：加蓋公章的有效營業(yè)執(zhí)照副本掃描件、法人姓名與身份證號(hào)碼。符合資格的供應(yīng)商在網(wǎng)上注冊成功后方可報(bào)名與購買招標(biāo)文件，購買方式：網(wǎng)上購買，標(biāo)書款支付方式只接受網(wǎng)上支付，不接受現(xiàn)金或其他方式支付。主要操作過程如下：

（1）注冊：在遠(yuǎn)東電子交易平臺(tái)（http://gd.bibeinfo.com/）完成注冊（詳細(xì)可查看下載

專區(qū)的《報(bào)價(jià)人操作手冊》）；

（2）選擇項(xiàng)目：登陸后，在“投標(biāo)-->查看采購公告（投標(biāo)人）”中，搜索到需要參與的項(xiàng)

目，并選擇此項(xiàng)目。

（3）參與確認(rèn)：選擇“登記參與”，選擇相應(yīng)的標(biāo)段登記資料（請(qǐng)根據(jù)供應(yīng)商資格提交相應(yīng)的資料掃描件，如有多個(gè)請(qǐng)全部壓縮成一個(gè)文件再上傳），提交后請(qǐng)等待審核；

（4）購買招標(biāo)文件：在登記資料通過審核后，請(qǐng)?jiān)凇百彉?biāo)、響應(yīng)文件-->報(bào)名下載招標(biāo)文件”中選擇相應(yīng)的標(biāo)段，通過網(wǎng)上支付方式完成支付并下載招標(biāo)文件。

注：在遠(yuǎn)東電子交易平臺(tái)（http://gd.bibeinfo.com/）報(bào)名完成后，投標(biāo)人需將所有報(bào)名資料原件遞交或快遞至“廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司（詳細(xì)地址：廣州市越秀區(qū)越秀北路222號(hào)越良大廈6樓）”，有關(guān)報(bào)名相關(guān)疑問，可致電（代理機(jī)構(gòu)）高小姐，聯(lián)系方式：020-83642820-826。

2. 獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2021年9月3日至2021年9月8日上午09：30-12：00；下午14：00-17：30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。

四、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1. 遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2021年9月28日09：00-9：30（北京時(shí)間）

2. 投標(biāo)截止時(shí)間：2021年9月28日9：30（北京時(shí)間）

3. 開標(biāo)時(shí)間：2021年9月28日9：30（北京時(shí)間）

4. 開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)越秀北路222號(hào)越良大廈13樓開標(biāo)室。

五、招標(biāo)信息發(fā)布及結(jié)果公告網(wǎng)站

本公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)(網(wǎng)址：http://www.gzpma.com/)、廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)（http://bastion53.com/）發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充在廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)發(fā)布。本公告在其他法定媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)發(fā)布的文本為準(zhǔn)。

六、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式

1. 招標(biāo)人聯(lián)系方式

招標(biāo)人名稱：廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司

招標(biāo)人地址：廣州市天河區(qū)天河?xùn)|路211號(hào)102、103號(hào)

招標(biāo)單位聯(lián)系人：陳工

招標(biāo)單位聯(lián)系電話：38984791

2. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：廣州市越秀區(qū)越秀北路222號(hào)越良大廈6樓

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：曾先生、高小姐

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：020-83642820-826

招標(biāo)人：廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司

2021年9月3日